il cappottino alla muffa gli fa una pippa !

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Come purtroppo temevamo ( e da sempre noto agli addetti ai lavori ), è bastato il primo vero ( ma normalissimo ) freddo invernale a mettere in evidenza i limiti della cappottatura realizzata frettolosamente nel febbraio scorso.

Le zone non coperte, infatti, si stanno velocemente ripopolando di muffa , tanto che è facile ipotizzare l’imminente ritorno alla medesima  incresciosa situazione già nota a tutti, viste anche le previsioni di freddo più intenso per i prossimi giorni.
Di seguito alcune foto esemplificative riprese il 21/1/12 all’interno della camera di due adolescenti dell’appartamento 17D.
Pare piuttosto evidente l’effetto del ponte termico geometrico , amplificato da quello generato dall’aggetto di gronda  (nord-ovest).
La stessa INSALUBRE situazione si ripresenta in corrispondenza degli altri ponti termici non corretti ( pilastri e pareti sottili, comprese le soglie delle finestre ).
Seguiranno presto le relative foto.

Emblematico, nei commenti qui sotto, quello dell’inquilino dell’appartamento 18D:

“ Idem con patate…… In camera dei bambini dalla parte con cappotto….. ariMuffa!!!!
Evvia Evvia.,..
Attorno alla finestra molto pegggio di prima,.!!!

….. (continua nei commenti)

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Per non dimenticare

Ventimila Alloggi in Affitto – San Lorenzo a Greve (FI)
Proprietà: Affitto Firenze S.p.A

Bando affitto agevolato del Comune di Firenze per la sola selezione degli assegnatari.

Le foto (cliccabili) che seguono rappresentano soltanto una selezione degli immobili orribilmente impattati dalla muffa per 3 inverni consecutivi.
Soltanto nel febbraio scorso la proprietà ha realizzato una cappottatura parziale delle pareti esterne e quindi non è stato ancora possibile valutarne l’efficacia.
Diversi appartamenti impattati sono rimasti comque “scoperti”, ma non è escluso che la proprietà, nel “risanare” i singoli immobili dall’interno, abbia utilizzato vernice termica (aggiornamento 1/2012: come era ben prevedibile, in una situazione come questa, la muffa, con l’avvento del primo vero freddo, sta ritornando a galoppare !!!! ).

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Sul Nuovo Corriere del 7 dicembre

Ringraziamo il Nuovo Corriere che, ancora una volta, ci aiuta a rendere note le nostre vicissitudini

A San Lorenzo a Greve…come nel Bronx

L’auto che vedete nelle foto sopra è stata “depredata” nella notte fra il 1 e il 2 dicembre scorsi in Via Fei all’incrocio con Via Tiziano (estremità di quest’ultima – direz. Scandicci).
Oggi siamo venuti a conoscenza che altre due auto hanno subito la stessa sorte ( con più ruote superstiti ) nella parte terminale opposta di Via Tiziano – prossimità Via Pisana ).
Chiunque abbia più precise o ulteriori notizie in merito, oltre che comunicarle alle Autorità di Pubblica Sicurezza, può lasciare un commento (anche anonimo) a questo articolo.

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Segue esposto al Prefetto:

Ill.mo Sig. Prefetto,

Chiedo alla S.V di valutare la possibilità di rafforzare il controllo da parte delle forze di polizia nella zona di San Lorenzo a Greve – Firenze (Quartiere 4) , ed in particolare la parte terminale di Via Tiziano (direz. Scandicci).

Infatti, in qualità di presidente di un comitato spontaneo di inquilini, ho ricevuto diverse segnalazioni orali di furti nelle abitazioni, nei garages e nelle autovetture.

Proprio nella notte fra il 1 ed il 2 dic. u.s., la mia autovettura è stata giustappunto “depredata” di tutte e quattro le ruote, con tentativo addirittura di prelevare anche quella di scorta nel vano bagagli.

La zona in questione è densamente abitata e illuminata e quindi la sensazione di insicurezza avvertita dai residenti è ancora maggiore, proprio considerando l’ultimo (e piuttosto insolito) furto testè menzionato, per il quale ho già sporto comunque personale denuncia alla Stazione CC di Legnaia.

Giova ricordare che i furti nelle abitazioni sono stati compiuti anche nelle ore diurne.

La S.V. potrà visionare alcune foto al seguente indirizzo:

http://sanlorenzoagreve.wordpress.com/2011/12/02/a-san-lorenzo-a-greve-come-nel-bronx/

Distinti saluti

x il Comitato Assegnatari-Inquilini Ventimila Alloggi in Affitto San Lorenzo a Greve
Riccardo Ciaccheri
Via Tiziano, 45
50143 – Firenze

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Milano: Case popolari, il Comune riduce gli affitti agli inquilini meno abbienti

Da CorrieredellaSera.it:

Canoni di edilizia residenziale pubblica ridotti del 20% per chi ha redditi Isee inferiori ai 35 mila euro

MILANO – Canoni di edilizia residenziale pubblica ridotti del 20% per gli inquilini delle case popolari Erp con redditi Isee inferiori ai 35 mila euro e taglio del 15% della bolletta per i servizi resi dall’Aler. Sono questi due dei provvedimenti usciti dall’accordo tra il Comune di Milano e i sindacati (Cgil, Cisl, Uil, Sunia, Sicet, Unione Inquilini, Federcasa, Conia, Ugl, Asia-Usb, Uniat) che rimodula in via provvisoria le spese di chi alloggia nelle case comunali. L’intesa avrà effetto dal 1° gennaio al 31 marzo 2012. Entro questa data sarà stipulato un nuovo accordo di carattere definitivo, la cui decorrenza verrà stabilita tra le parti. «In soli quattro mesi – afferma l’assessore alla Casa e ai Lavori pubblici, Lucia Castellano – siamo riusciti a realizzare un accordo che la città aspettava da 5 anni. È un segnale concreto della buona volontà dell’Amministrazione comunale che, in un momento di difficoltà economica e sociale per molti cittadini, rinuncia a una quota di entrata per venire incontro alle esigenze degli inquilini delle case popolari: riduciamo il canone, mantenendo la quantità e qualità dei servizi offerti»….leggi tutto

Fonte: http://milano.corriere.it/milano/notizie/cronaca/11_ottobre_25/canoni-ridotti-case-erp-comune-1901935753111.shtml

 

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A Siena i Ventimila alloggi sono diventati pubblici e a Firenze invece cosa sta succedendo ?

Il Comune di Siena, con Del. Cons. n. 190 del 14/7/2009, ha acquisito 72 alloggi costruiti dal privato nell’ambito del programma Ventimila alloggi in affitto.
Pare che Il canone di locazione fosse già fissato in convenzione a 4 Euro/mq.
Pertanto per un appartamento di circa 70 mq, i “cugini” senesi (già dal 2009) stanno pagando   circa 280 euro al mese e 180 invece per un 45 mq.
Noi (dal 2008) ne stiamo pagando esattamente il doppio – 560 Euro per 70 mq (con la qualità  documentata in questo blog) .
Si può tranquillamente affermare che i valori senesi rappresentino reali canoni di affitto sociale o calmierato, che dir si voglia.
Il prezzo di acquisto da parte dell’Amm.ne Comunale è stato determinato dal costo totale riconosciuto dalla Regione decurtato del finanziamento pubblico del 45% erogato dalla Regione stessa ai costruttori.
L’esborso da parte del Comune è stato finanziato da parte della fondazione Monte dei Paschi di Siena.

E noi fiorentini invece in che mani finiamo ?

Infatti, giusto domani (giov. 20/10) la nostra proprietà farà effettuare una valutazione dei suoi immobili del programma 20.000 alloggi da parte di un grande gruppo di consulenza immobiliare, ma non ci è dato saperne di più.
Solo alcuni inquilini sono stati infatti contattati telefonicamente dalla proprietà, che dopo una nostra successiva richiesta scritta, ha dichiarato di non essere tenuta a fornirci alcuna informazione in merito.

Nessuna comunicazione, nessun avviso scritto

Un’operazione opaca e frettolosa

Cosa bolle in pentola ?

Un tal “soccorso rosso” è difficilmente ipotizzabile nella nostra situazione.

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Si invitano i sigg. sindacati degli inquilini, i politici e i giornalisti di razza, a non spintonarsi troppo per arrivare primi a far luce sulla vicenda (come sempre) e magari anche a tutelare gli inquilini.

Aggiornamento 20/10/2011: Gli inquilini visitati dal “pattuglione” battano un colpo ( anche quì occhio a non spintonarsi troppo ).

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Vento fuori..vento dentro

Con le ventosissime giornate di questi giorni, riproponiamo volentieri un post del marzo scorso dal titolo : “Il Blower door test de noantri “. Buona visione.

Sembrerà incredibile ma, nelle giornate ventose, un deciso flusso d’aria entra nella camera da letto attraverso la presa elettrica a muro, arrivando persino (in un’altra prova) a spengere la fiamma di quell’accendino.
Per un’esperienza più coinvolgente, vi consigliamo di alzare il volume delle casse del vostro PC.
Invitiamo tutti gli inquilini a fare questo test (anche sulle finestre) e ad inviare i risultati al blog.
Se l’inglesismo risulta difficile da pronunciare e ricordare, chiameremo il nostro test in modo più casereccio, ovvero: La prova dell’accendino de Noantri

Se ti piace quest’argomento leggi anche:

• Non siamo mica grulli ( … e ci dicevano anche di tenere le finestre aperte …)
• La cattiva e la buona condensa
• Impotente o superdotato ?
• Il vero Blower-Door-Test
• Le linee guida per l’edilizia ecosostenibile in Toscana

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Parliamo di obblighi contrattuali ?

Intanto leggetevi l’ultima letterina (che richiama l’inquilino all’osservanza degli obblighi contrattuali) ,  date quindi uno sguardo a queste FOTO e poi ne riparliamo.

Ma comunque, sempre a proposito di obblighi contrattuali:

• Dov’è l’attestazione di certificazione energetica richiesta il lontano 27/12/2010 ?
• Dove sono i pannelli radianti a pavimento ?
• Dove sono tutti gli altri accorgimenti progettuali che erano previsti per il contenimento energetico, la tutela dell’ambiente, della salute delle famiglie e dei portafogli delle stesse ?
• Dov’è la vernice vegetale atossica ?

E inoltre a proposito di inadempienze contrattuali, leggete cosa scriveva il Difensore civico della Toscana nel marzo 2010 e su cosa invece ci metteva in guardia il SUNIA nel lontano maggio 2008 (Il SUNIA, più volte messo a conoscenza dei nostri successivi gravi problemi, non ci ha mai più risposto).

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P.S. : oggi dopo circa 20 giorni che usciva un pisciolo d’acqua dai nostri rubinetti, siamo tornati a farci una doccia decente e a levare il sapone dalle pentole.

(Articolo in progress)

Autoclave KO per la quinta volta a San Lorenzo a Greve

Nei 20.000 alloggi in affitto non ci si fa nemmeno la doccia

Da almeno dieci giorni dai rubinetti dei 20mila alloggi di San Lorenzo a Greve esce un pisciolo d’acqua.
Farsi una doccia diventa un’impresa… immaginatevi cosa ciò abbia significato con la calura di questi giorni e la temperatura  interna record di 33° C  nelle nostre stanze esposte a sud.
In soli 3 anni l’autoclave condominiale è andata KO almeno 5 volte e con la penultima del gennaio scorso si allagarono anche diversi garages.
Ad onor del vero anche al momento della consegna degli immobili nel giugno 2008, l’autoclave non funzionava.
Poi dopo una settimana le pompe furono messe in funzione, ma la pressione ed il getto dell’acqua rimasero altalenanti per mesi e mesi.
Gli inquilini dei piani bassi lamentano da sempre anche un’ eccessiva rumorosità delle pompe.
Non ci meravigliamo certo del nuovo ennensimo guasto. Basta infatti dare un’occhiata a questo blog per rendersi conto che ciò fa il paio con tutto il resto.

La rottura delle pompe nel gennaio scorso - clicca la foto

Ma, come si suol dire: la misura è colma (non di acqua però).
Qualcuno dovrà risponderne,  considerando gli oltre 2 milioni di euro di contributi pubblici utilizzati per la costruzione di questi fabbricati.
La Regione Toscana (ente erogatore) ed il Comune (ente controllore), verranno messi a conoscenza anche stavolta, ma state certi che continueremo a sbattere contro il solito muro di gomma.

Non intendiamo subire ulteriori disagi e pagare noi la manutenzione straordinaria o la sostituzione di opere difettose di fabbrica, scadenti, non collaudate e/o difformi dai progetti finanziati con fondi pubblici (vedasi anche il cancello dei garages, le opere di urbanizzazione, etc).
Qualcuno dalle parti del Consiglio Comunale potrebbe per caso fare un fischio al loro collega consigliere, nochè nostro amministratore di condominio ?
Avviso agli inquilini: attenzione quindi alle spese condominiali: è necessario chiedere le fatture e verificare bene tutte le voci di spesa , facendo risaltare quelle anomale.
Presto ci ritroveremo  per definire più incisive risposte a quanto ci sta accadendo da ormai troppo tempo !!!
Diffondete e divulgate.

Aggiornamento 13 sett. : oggi, dopo circa 20 gg, è stato effettuato un non meglio precisato intervento e l’acqua sembra tornata ok.

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Fa più caldo dentro che fuori !

Nella foto sopra i dati rilevati la scorsa estate nel giorno 10 luglio 2010 alle ore 17.10 da stazione climatica con sensori remoti:

• Temp. esterna 35° C – 40% umidità;
• Temp interna camera bambini: 31,1 ° C – 48% umidità (esposizione sud-ovest – piano V -a tetto).

Aggiornamento 18 Agosto 2011:

• Via Tiziano, 45 -  ore 17:00 – temp. esterna 34 °C – 29 % UR: - Temp. interna camera bambini:  30,6 °C;
• Via Tiziano, 45 – ore 20:00 – temp. esterna 31 °C – 34 % UR : - Temp. interna camera bambini:  31,4 °C  !!!!
• Via Tiziano, 45 – ore 24:00 – temp. esterna 27,5 °C – 41 % UR : - Temp. interna camera bambini:  30,3 °C
  

FA PIU’ CALDO DENTRO CHE FUORI !!!!

D’inverno invece sappiamo che succede: questo

Si fa notare che le prescrizioni del Piano Operativo Regionale alla base del finanziamento regionale per la costruzione – vedi box colonna a sinistra – prevedevano:

Elevata inerzia termica dell’edificio con soluzioni tecniche di coibenza e isolamento

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Voi che ve la godete nelle vostre ville al mare o nei vostri yachts, perchè non venite ad abitare  in queste case-forno in estate e ghiacciaie muffose in inverno; case che avete costruito con i nostri soldi, i soldi della comunità ?
Con che faccia ci chiedete tutti i mesi 600 Euro d’affitto ? Con che faccia ci avete chiesto anche l’aumento del canone ?

Dove sono le istituzioni che hanno elargito oltre 2 milioni di Euro di fondi pubblici ? e dove erano durante i lavori ?
Perchè non sono state eseguite le verifiche di legge ? Perchè ancora oggi il sindaco non risponde ?

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La Speculazione sull’housing sociale

Negli ultimi tempi si fa un gran parlare di housing sociale nel nostro paese.

Leggendo i vari comunicati delle associazioni dei costruttori, quasi sempre a braccetto con i loro partner istituzionali, sembra quasi che anche l’Italia voglia ricalcare il modello nord-europeo.

Ma invece qui da noi la realtà è ben diversa:

CINICA SPECULAZIONE … altro che SOCIALE !

Dopo aver fiutato l’dorore dei tanti quattrini in ballo, le voraci fauci delle potenti lobbies si sono spalancate a dismisura e i risultati si vedono già dai primi programmi sperimentali di social housing.
Come nel caso dei Ventimila Alloggi in Affitto (il nostro), o in quello del Residence Parco Iris di Padova, oppure in quello dei vessatissimi inquilini romani di Spinaceto Due , sostenuti nella lotta dall’ Unione Sindacale di Base (A.S.I.A.)

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